2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
39.9万円/㎡
前年比+7.4%
岡山市北区
39.9万円/㎡
前年比-1.1%
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ロイヤルガーデン伊福町
岡山県岡山市北区伊福町四丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩18分
2016年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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3階 / 70.8㎡の場合
相場
3,345万円
47.2万円/㎡
1,655
2,782
3,908
5,034
AI査定結果
推定相場価格
3,345万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,782万円〜3,908万円
39.3万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルガーデン伊福町
3,000万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 70.8㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 3,000万円 | 42.4万円 | 3階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/09 | 3,800万円 | 50.7万円 | 12階 | 75.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 4,280万円 | 52.4万円 | 10階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 4,480万円 | 54.9万円 | 10階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 4,680万円 | 57.3万円 | 10階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,480万円 | 49.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 50.6万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,430万円 | 32.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/02 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 3,150万円 | 35.7万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/15 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 3,100万円 | 36.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/23 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/22 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/03 | アロハリゾート北長瀬駅前 岡山市北区北長瀬表町三丁目 | 北長瀬駅7分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴェルディ伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅22分 | 3,700万円 | 45.1万円 | 82.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | サーパス学南町 岡山市北区学南町三丁目 | 法界院駅4分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/03 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/11 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/13 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,690万円 | 48.7万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/30 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅20分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/21 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で7.4%上昇、岡山市北区では1.1%下落しています。
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